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新築の物件を購入するまでの計算をお手伝い

京都ハウスの新築一戸建て

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STEP6 残金の受領と物件のお引渡

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

残金受領時の内容

登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。
残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。
固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。
諸費用の精算
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

購入希望者(買主様)が決まったら

  1. 権利証(登記済証)
  2. 実印
  3. 印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  4. 固定資産税納付書
  5. 電気・ガス・水道等清算領収書
  6. 管理規約・パンフレット・建築確認書等
  7. 仲介手数料(別途、消費税および地方消費税)
  8. 登記費用(抵当権抹消登記等がある場合)
  9. ご売却物件のすべてのカギ

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。


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