売却の流れ

STEP2 ご売却のための媒介契約

ご売却を決められたら、お客様(売主様)とセンチュリー21との間で売却依頼の契約を結び、すみやかに売却活動に取りかかります。

不専属専任媒介契約・専任媒介契約

1社の不動産業者にのみ仲介を依頼する契約です。この契約を結ぶと、依頼を受けた不動産業者は売買を行う相手を積極的に探す努力と、その業務処理状況を報告する義務があります。特に売却依頼の場合、指定流通機構への登録、新聞折り込み広告等の媒体への優先的な掲載など、お客様(売主様)に有利な売却活動を受けることができます。

不専属専任媒介契約・専任媒介契約

複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼できる契約です。お客様(売主様)が媒介契約を結ばれている他の不動産業者を明示する「明示型」と明らかにしない「非明示型」があります。

複数業者
との契約
依頼者が自ら発見した
相手との取引
指定流通機構への
登録義務※1
業務処理
報告義務
専属専任媒介契約 × × 5営業日以内 1週間に
1回以上
専任媒介契約 × 7営業日以内 2週間に
1回以上
一般媒介契約 なし なし